Die Stadt Borken entwickelt auf dem ehemaligen Festplatz in Borken-Burlo zwischen Mönch-Siegfried-Straße, Dahlienweg und der Glockengasse ein ca. 4.200 qm großes Wohngebiet.In dem seit Ende Juli 2009 bestehenden Bebauungsplan BU 1 wurde Planungsrecht für insgesamt neun Baugrundstücke mit Größen zwischen 400 m² und 500 m² geschaffen.

Die Nachbarschaft zu dem geplanten Wohngebiet bilden Wohngebäude, die zwischen den 1950er und den 1970er Jahren entstanden sind, das Waldgebiet "Klosterbusch" sowie der Klostersee mit dem gleichnamigen Ferien- und Freizeithausgebiet.

Mit der geplanten Bebauung soll das vorhandene Wohngebiet "Dahlienweg" komplettiert werden. Daher sind im Bebauungsplan Einzel- und Doppelhäuser mit jeweils maximal zwei Wohneinheiten in einer eingeschossigen Bauweise vorgesehen.