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Dienstleistungen von A bis Z

Grundsteuer

Als sog. Realsteuer knüpft die Grundsteuer an das Vorhandensein einer Sache, d.h. den Grundbesitz im Sinne des Bewertungsgesetzes (BewG) an. Dabei wird unterschieden zwischen der Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftlichem Grundbesitz und der Grundsteuer B für sonstige unbebaute und bebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte.

Zunächst einmal sollte man die Grundsteuer nicht mit der Grunderwerbsteuer verwechseln. Der entscheidende Unterschied zwischen der Grundsteuer und der Grunderwerbsteuer ist, dass die Grundsteuer vom Grundstück laufend zu zahlen ist und die Grunderwerbsteuer nur beim Erwerb des Grundstücks anfällt.

Die Gemeinden erheben von den Grundstückseigentümern die Grundsteuer und legen den Grundsteuerhebesatz fest. Wird das Grundstück vermietet, kann die Grundsteuer als Teil der Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden. Der Grundsteuer unterliegen

  • Betriebe der Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A) und
  • die übrigen Grundstücke incl. der betrieblich genutzten (Grundsteuer B).


Grundsteuerberechnung

Die Ermittlung der Grundsteuer erfolgt im Rahmen eines mehrstufigen Verfahrens auf der Grundlage des Grundstückswertes. In der ersten Stufe erlässt das Finanzamt auf der Basis des BewG die Höhe des Einheitswerts mit einem Einheitswertbescheid. Der festgelegte Einheitswert bildet in der zweiten Stufe die Grundlage für die Berechnung des Grundsteuermessbetrages. Anschließend folgt die Multiplizierung von Einheitswert und Grundsteuermesszahl zur Erstellung des Grundsteuermessbescheides. In der dritten Stufe kann die Gemeinde den ihr nun vorliegenden Messbetrag mit ihrem individuell festgelegten Hebesatz multiplizieren, um ihre Grundsteuer zu bestimmen.

Grundsteuerhebesätze der Stadt Borken

 

Grundsteuer A Grundsteuer B
im Jahr 2015 213 v.H.451 v.H. (darin enthalten ist ein Zuschlag für die Straßenreinigung von 28 v.H.)
im Jahr 2016217 v.H.456 v.H. (darin enthalten ist ein Zuschlag für die Straßenreinigung von 27 v.H.)
im Jahr 2017217 v.H.450 v.H.(darin enthalten ist ein Zuschlag für die Straßenreinigung von 21 v.H.)
im Jahr 2018217 v.H.451 v.H.(darin enthalten ist ein Zuschlag für die Straßenreinigung von 22 v.H.)
im Jahr 2019263 v.H.466 v.H.(darin enthalten ist ein Zuschlag für die Straßenreinigung von 23 v.H.)
im Jahr 2020263 v.H.466 v.H.(darin enthalten ist ein Zuschlag für die Straßenreinigung von 23 v.H.)

 

 

 

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