Steuern und Abgaben

Die Einnahmen aus der Grundsteuer bleiben vollständig vor Ort und können flexibel eingesetzt werden. Mit Ihrer Grundsteuer werden Schulen, Kitas, Straßen und Spielplätze gebaut oder örtliche Kultur- und Sportangebote finanziert. Jeder Euro wird sozusagen direkt vor Ihrer Haustür ausgegeben.

Das, was Ihre Stadt Borken lebenswert macht, könnte ohne die Grundsteuer nicht finanziert werden. Sie zahlen die Grundsteuer also für die örtliche Gemeinschaft und damit auch „für sich selbst“.

Die Grundsteuer wird von der Kommune durch Multiplikation des festgesetzten Hebesatzes gem. Hebesatzsatzung der Kommune mit dem Grundsteuermessbetrag errechnet. Die Festsetzung des Grundsteuermessbetrags erfolgt durch das Finanzamt Borken, welche verbindlich ist – auch für Kommunen. Für Rückfragen oder Rechtsmittel sind insofern auch die Finanzämter zuständig.

Hier gibt es mehrere Gründe:
Zum einen ist zum 01.01.2025 eine neue Regelung zur Grundsteuer in Kraft getreten, aufgrund dessen die Finanzämter neue Grundsteuer-Messbeträge festgesetzt haben (diesen finden Sie auf Ihrem Abgabenbescheid unter „Berechnungseinheit“), mit der dann die Grundsteuer berechnet wird. Hierüber haben Sie von Ihrem Finanzamt bereits einen Grundsteuer-Messbescheid erhalten. Die Grundsteuer kann aufgrund der Reform höher oder niedriger ausfallen als in den Jahren vor 2025.

Zum anderen wurde zum 01.01.2026 von differenzierten Hebesätzen für Wohn- und Nichtwohngrundstücke wieder zurück auf einen einheitlichen Hebesatz gewechselt. In 2025 wurden differenzierte Hebesätze genutzt, um Belastungsverschiebungen durch die Grundsteuerreform auszugleichen. Zwischenzeitlich haben gerichtliche Entscheidungen jedoch zu Rechtsunsicherheiten bei dieser Differenzierung geführt, sodass sich die Stadt Borken aufgrund des drohenden Steuerertragsausfalles gezwungen sah, diesen Wechsel vorzunehmen.
Die Anwendung des einheitlichen Hebesatzes für Wohn- und Nichtwohngrundstücke hat zur Folge, dass die Eigentümer von Wohngrundstücken im Vergleich zum Vorjahr mehr belastet (durchschnittlich + 11 %) und die Eigentümer von Nichtwohngrundstücken mehr entlastet (durchschnittlich – 23 %) werden.

Die Grundsteuer wird von der Stadt über sogenannte Hebesätze festgelegt. Dabei wird unterschieden zwischen:

• Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
• Grundsteuer B für bebaute und unbebaute Grundstücke, z. B. Wohn- und Gewerbeimmobilien

Für die Grundsteuer B können Kommunen grundsätzlich einen einheitlichen Hebesatz oder differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke festlegen.
Die Stadt Borken setzt für das Jahr 2026 einen einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B fest. Ziel ist es, eine rechtssichere, nachvollziehbare und einheitliche Besteuerung aller Grundstücke zu gewährleisten.
Folgende Hebesätze hat die Stadt Borken für 2026 festgelegt:

Grundsteuer B: 660 v. H.
Grundsteuer A: 402 v. H.

Die Stadt Borken hat dabei die von der Finanzverwaltung ermittelten aufkommensneutralen Hebesätze übernommen, welche als Empfehlung veröffentlicht wurden. Aufkommensneutral bedeutet, dass die Kommune nach Umsetzung der Grundsteuerreform (das heißt ab dem Jahr 2025) ihr Grundsteueraufkommen insgesamt stabil halten kann – also ab dem Jahr 2025 ähnlich viel an Grundsteuer einnimmt wie in den Jahren vor der Reform.